הזמנה להציע הצעות לרכישת שטח של כ-480 מ"ר ושטח של כ- 19 מ"ר (במושע) ברמת השרון צמוד לבית הקברות קריית שאול

בתוקף תפקידו ככונס נכסים מטעם מדינת ישראל- מיסוי מקרקעין תל אביב, בתיק הוצל"פ מס' 17-07519-06-2, מבקש הח"מ לקבל הצעות לרכישת זכויות בנכס המקרקעין הידוע כחלקות 106 ו- 109 (חלק) גוש 6615 (להלן: "המקרקעין").

תיאור החלקות

 חלקה 106: כ- 480 מ"ר מזכות בעלות בחלק בלתי מסוים ("מושע") בשטח כולל של כ- 10,721 מ"ר. החלקה צמודה וסמוכה לבית הקברות קריית שאול. צורת החלקה מעוין, כאשר החלק הצר פונה לכביש רחוב משה סנה. על חלק מהחלקה ניצב בית מגורים וחצר שנמצא גם על חלקה 99 מדרום. החלקה גובלת בצפון בחלקה 107. אורך חזית החלקה לרחוב משה סנה כ-80 מ"ר ועומק החלקה כ- 220 מ"ר (לערך).

חלקה 109: כ- 19 מ"ר מזכות בעלות בחלק בלתי מסוים ("מושע") בשטח כולל של כ- 1,047 מ"ר. החלקה צרה וארוכה ומקבילה לבית הקברות קריית שאול. על החלקה נסלל כביש. מידות החלקה כ- 280 מטר אורך וכ- 4 מטר רוחב. החלקה לא הופקעה לכביש.

פרטים נוספים

1. המקרקעין מצויים ברחוב משה סנה מדרום לצומת הכפר הירוק ומצפון לצומת הפיל, וגובלים בצדו המזרחי של בית הקברות הצבאי קריית שאול.

2. התכניות החלה על חלקה 106-

תכנית רש/715- אושרה למתן תוקף ביום 3.5.01 ופורסמה בילקוט פרסומים מספר 4983. שטח התוכנית 279,926 מ"ר. החלקה מיועדת כדלקמן:

·          5,000 מ"ר הפקעה לצורך חנייה ציבורית לבית הקברות קריית שאול (רש/646).

·          שטח של 222 מ"ר מיועד לדרך.

·          4,405 מ"ר מיועדים לשטח חקלאי.

3. התכנית החלה על חלקה 109-

תכנית רש/715- אושרה למתן תוקף ביום 3.5.01 ופורסמה בילקוט פרסומים מספר 4983. החלקה מיועדת לדרך קיימת ומאושרת.

תכנית רש1 /1763- בהפקדה מיום 9.8.06. התוכנית מיועדת ליצור רצועה ירוקה פתוחה לציבור שתהווה חלק מרצף ירוק מנחל הירקון ועד לים התיכון. התוכנית מייעדת שטח של כ- 38,500 מ"ר לצורך נופש וספורט, 20,000 מ"ר למרכז תחבורה משולב, 82,000 מ"ר לכפר הנוער הכפר הירוק, מתוכם 15,000 מ"ר שטח מגורים עיקרי. התכנית מתכננת בנייה של 6,100 יחידות דיור, כולל דיור מוגן, מלונאות ומעונות. שטח התכנית כ- 3,280 דונם.

4. התיאור המפורט לעיל הינו תיאור לכאורי בלבד של פעולות שנעשו ברישום ו/או באופן אחר ואין בתיאור זה משום הבעת דעה לגבי תוקפם המשפטי המחייב של הפעולות הנ"ל ו/או לגבי מצבם המשפטי של המקרקעין.
5. המקרקעין יימכרו במצבם הנתון (AS IS) פיזית ומשפטית, כשהאחריות לבדיקת כל פרט מהותי ואחר הנוגע למקרקעין, מוטלת על המציעים בלבד.
6. מס שבח אם יחול ישולם ע"י המוכר.
7. מס רכישה ומס ערך מוסף, אם יחולו, ישולמו ע"י הרוכש כדין.
8. היטל השבחה, ככל שיחול ישולם ע"י הרוכש.
9. המציע שיזכה, יטפל ויישא בכל תשלום הכרוך בהעברת הזכויות על שמו. אם המציע שיזכה יהיה מעוניין שהעברת הזכויות תתבצע ע"י הח"מ יהיה עליו לסכם זאת בנפרד עם הח"מ וזאת לאחר שזכה בהצעתו.
10. המציע שיזכה יחתום על הסכם מכר, עפ"י נוסח שיומצא לו ע"י הח"מ.

ההצעות

1. את ההצעות יש להגיש במשרדו של הח"מ עד ליום 12.2.09 שעה 13:00.
2. להצעה תצורף ערבות בנקאית אוטונומית או שיק בנקאי לפקודת הח"מ על סך השווה ל- 10% מסכום ההצעה.
3. הערבות הבנקאית תהיה בתוקף עד יום 12.5.09.
4. הערבות הבנקאית או סכום השיק יוחזרו למציע אם לא יזכה בהצעתו, או אם תבוטל ההזמנה להציע הצעות.
5. אם לא יעמוד המציע שזכה בהצעתו- יחולטו הערבות הבנקאית או סכום שיק הבנקאי לפי המקרה.
6. אין הח"מ מתחייב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא והוא שומר לעצמו את הזכות לנהל משא ומתן עם כל אחד מהמציעים ו/או לערוך התמחרות בין המציעים או חלקם.
7. המכירה כפופה לאישור כב' ראש ההוצאה לפועל בכפר סבא.
8. ניתן לצפות במסמכי המכרז באתר "מכרז און ליין" באינטרנט בכתובת: www.michrazonline.co.il

דוד לוי, עו"ד

כונס נכסים

    מרכז עזריאלי 1 בניין עגול קומה 33

    דרך מנחם בגין 132, תל-אביב 67021

טל: 03-6962880 פקס: 03-6963272